Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadezenlaan 123

8923AA Leeuwarden

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.862
+3,0%
[ € 195.239 – € 248.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.480[ € 205.656 – € 227.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.378[ € 215.939 – € 238.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadezenlaan 123 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.862 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,2%
+€ 6.40112 maanden +3,0%
€ -1.94612 mnd vs. NL -0,9%
Canadezenlaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.862 voor Canadezenlaan 123 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadezenlaan 123 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.378. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.862.

Verwachte verkoopprijs Canadezenlaan 123
€ 227.378[ € 215.939 – € 238.669 ]
Verkoper houdt over€ 223.627−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.076+€ 6.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadezenlaan 123 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Canadezenlaan 123
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 216.480[ € 205.656 – € 227.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadezenlaan 123 adviseren wij in een bod van € 227.378, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.480 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.862+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.378+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.747+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadezenlaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 216.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadezenlaan 123 in Leeuwarden bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 221.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadezenlaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.862
Verwachte verkoopprijs€ 227.378
Verwachte vraagprijs€ 216.480
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (16%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidswijk-Oost

Vrijheidswijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 115, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 115
2021 · 62 m²
€ 221.818
Straatbeeld van Koerierstersespel 173, 8923BP Leeuwarden
Koerierstersespel 173
2008 · 106 m²
€ 286.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadezenlaan 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 221.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidswijk-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Canadezenlaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadezenlaan 123 in Leeuwarden.

Wat is Canadezenlaan 123 in Leeuwarden waard?
Canadezenlaan 123 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.862 (bandbreedte € 195.239 – € 248.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadezenlaan 123 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Canadezenlaan 123 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 216.480 (bandbreedte € 205.656 – € 227.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadezenlaan 123 in Leeuwarden?
Voor Canadezenlaan 123 adviseren wij een bod van € 227.378 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadezenlaan 123 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Canadezenlaan 123 in Leeuwarden bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadezenlaan 123 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadezenlaan 123 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadezenlaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-Oost is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Canadezenlaan 123 ligt rond € 221.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadezenlaan 123?
Huishoudens in de buurt van Canadezenlaan 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.