Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Westlandstraat 10

8923BD Leeuwarden

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.219
+3,0%
[ € 310.833 – € 395.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.244[ € 327.982 – € 362.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.378[ € 343.069 – € 379.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.219 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.19212 maanden +3,0%
€ -3.09712 mnd vs. NL -0,9%
Annie Westlandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.219 voor Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.378. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.219.

Verwachte verkoopprijs Annie Westlandstraat 10
€ 361.378[ € 343.069 – € 379.181 ]
Verkoper houdt over€ 356.153−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.756+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Westlandstraat 10
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 345.244[ € 327.982 – € 362.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Westlandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 361.378, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.244 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.219+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.378+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.447+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Westlandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 345.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Westlandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.219
Verwachte verkoopprijs€ 361.378
Verwachte vraagprijs€ 345.244
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bearda Bakkerstraat 6, 8923ER Leeuwarden
Dr. Bearda Bakkerstraat 6
2008 · 132 m²
€ 402.327
Straatbeeld van Koerierstersespel 173, 8923BP Leeuwarden
Koerierstersespel 173
2008 · 106 m²
€ 286.931
Straatbeeld van Taco van der Veenplein 5, 8923EM Leeuwarden
Taco van der Veenplein 5
2006 · 90 m²
€ 406.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.219 ligt Annie Westlandstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheidswijk-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie Westlandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden.

Wat is Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden waard?
Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.219 (bandbreedte € 310.833 – € 395.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 345.244 (bandbreedte € 327.982 – € 362.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden?
Voor Annie Westlandstraat 10 adviseren wij een bod van € 361.378 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Westlandstraat 10 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Westlandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Annie Westlandstraat 10 ligt rond € 353.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Westlandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Annie Westlandstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.