Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Bearda Bakkerstraat 6, 8923ER Leeuwarden

Woningwaarde Dr. Bearda Bakkerstraat 6

8923ER Leeuwarden

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.327
+3,0%
[ € 354.048 – € 450.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.390[ € 374.671 – € 414.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.424[ € 389.658 – € 430.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.327 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.60812 maanden +3,0%
€ -3.52912 mnd vs. NL -0,9%
Dr. Bearda Bakkerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.327 voor Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.424. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.327.

Verwachte verkoopprijs Dr. Bearda Bakkerstraat 6
€ 410.424[ € 389.658 – € 430.674 ]
Verkoper houdt over€ 404.659−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.782+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Bearda Bakkerstraat 6
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 394.390[ € 374.671 – € 414.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Bearda Bakkerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 410.424, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.390 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.327+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.424+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.945+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Bearda Bakkerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 394.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 402.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Bearda Bakkerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.327
Verwachte verkoopprijs€ 410.424
Verwachte vraagprijs€ 394.390
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koerierstersespel 173, 8923BP Leeuwarden
Koerierstersespel 173
2008 · 106 m²
€ 286.931
Straatbeeld van Siebe Schootstrastraat 12, 8923GG Leeuwarden
Siebe Schootstrastraat 12
1986 · 102 m²
€ 305.337
Straatbeeld van Victoriestraat 7d, 8923CB Leeuwarden
Victoriestraat 7d
1966 · 71 m²
€ 185.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Bearda Bakkerstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.327 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidswijk-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Bearda Bakkerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden.

Wat is Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden waard?
Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.327 (bandbreedte € 354.048 – € 450.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 394.390 (bandbreedte € 374.671 – € 414.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden?
Voor Dr. Bearda Bakkerstraat 6 adviseren wij een bod van € 410.424 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Bearda Bakkerstraat 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Bearda Bakkerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Bearda Bakkerstraat 6 ligt rond € 402.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Bearda Bakkerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dr. Bearda Bakkerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.