Huiswaardemeter
Straatbeeld van Siebe Schootstrastraat 12, 8923GG Leeuwarden

Woningwaarde Siebe Schootstrastraat 12

8923GG Leeuwarden

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.363
+2,3%
[ € 266.959 – € 339.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.339[ € 281.522 – € 311.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.553[ € 294.754 – € 325.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.363 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds juli +0,2%
+€ 6.82312 maanden +2,3%
€ -3.65112 mnd vs. NL -1,2%
Siebe Schootstrastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.363 voor Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.553. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 303.363.

Verwachte verkoopprijs Siebe Schootstrastraat 12
€ 310.553[ € 294.754 – € 325.780 ]
Verkoper houdt over€ 305.887−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.914+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Siebe Schootstrastraat 12
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 296.339[ € 281.522 – € 311.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siebe Schootstrastraat 12 adviseren wij in een bod van € 310.553, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.339 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.363+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.553+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.081+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siebe Schootstrastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 296.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 303.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siebe Schootstrastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.363
Verwachte verkoopprijs€ 310.553
Verwachte vraagprijs€ 296.339
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 7d, 8923CB Leeuwarden
Victoriestraat 7d
1966 · 71 m²
€ 185.365
Straatbeeld van Canadezenlaan 112, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 112
1974 · 72 m²
€ 155.044
Straatbeeld van Canadezenlaan 336, 8923AB Leeuwarden
Canadezenlaan 336
1974 · 72 m²
€ 155.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.363 zit Siebe Schootstrastraat 12 in het middensegment van Vrijheidswijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Siebe Schootstrastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden.

Wat is Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden waard?
Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.363 (bandbreedte € 266.959 – € 339.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 296.339 (bandbreedte € 281.522 – € 311.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden?
Voor Siebe Schootstrastraat 12 adviseren wij een bod van € 310.553 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siebe Schootstrastraat 12 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siebe Schootstrastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Siebe Schootstrastraat 12 ligt rond € 303.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siebe Schootstrastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Siebe Schootstrastraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.