Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijn van den Helmstraat 59

8923CL Leeuwarden

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.542
+2,1%
[ € 405.277 – € 515.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.572[ € 444.600 – € 491.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.542 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds mei +0,2%
+€ 9.32212 maanden +2,1%
€ -9.81312 mnd vs. NL -2,2%
Krijn van den Helmstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.542 voor Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.572. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.542.

Verwachte verkoopprijs Krijn van den Helmstraat 59
€ 469.572[ € 444.600 – € 491.400 ]
Verkoper houdt over€ 463.157−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.113+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.157

Wat is de vraagprijs?

Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Vraagprijs Krijn van den Helmstraat 59
Onder gem. in VrijheidswijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Vrijheidswijk
€ 315.000[ € 171.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijn van den Helmstraat 59 adviseren wij in een bod van € 469.572, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.542+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.572+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.051+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijn van den Helmstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 460.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijn van den Helmstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.542
Verwachte verkoopprijs€ 469.572
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 7d, 8923CB Leeuwarden
Victoriestraat 7d
1966 · 71 m²
€ 184.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijn van den Helmstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.542 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krijn van den Helmstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden.

Wat is Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden waard?
Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.542 (bandbreedte € 405.277 – € 515.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de vraagprijs van Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden?
Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden?
Voor Krijn van den Helmstraat 59 adviseren wij een bod van € 469.572 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijn van den Helmstraat 59 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijn van den Helmstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Krijn van den Helmstraat 59 ligt rond € 460.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijn van den Helmstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Krijn van den Helmstraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.