Huiswaardemeter

Woningwaarde Taco van der Veenplein 55

8923EM Leeuwarden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.120
+3,0%
[ € 338.026 – € 430.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.470[ € 356.697 – € 394.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.756[ € 373.105 – € 412.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.120 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.08312 maanden +3,0%
€ -3.36912 mnd vs. NL -0,9%
Taco van der Veenplein 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.120 voor Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.756. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.120.

Verwachte verkoopprijs Taco van der Veenplein 55
€ 392.756[ € 373.105 – € 412.379 ]
Verkoper houdt over€ 387.186−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.761+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Taco van der Veenplein 55
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 375.470[ € 356.697 – € 394.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taco van der Veenplein 55 adviseren wij in een bod van € 392.756, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.470 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.120+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.756+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.394+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taco van der Veenplein 55 zal in bij een vraagprijs van € 375.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 384.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taco van der Veenplein 55

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.120
Verwachte verkoopprijs€ 392.756
Verwachte vraagprijs€ 375.470
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taco van der Veenplein 5, 8923EM Leeuwarden
Taco van der Veenplein 5
2006 · 90 m²
€ 406.259
Straatbeeld van Koerierstersespel 173, 8923BP Leeuwarden
Koerierstersespel 173
2008 · 106 m²
€ 286.931
Straatbeeld van Siebe Schootstrastraat 12, 8923GG Leeuwarden
Siebe Schootstrastraat 12
1986 · 102 m²
€ 305.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taco van der Veenplein 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.120 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidswijk-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Taco van der Veenplein 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden.

Wat is Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden waard?
Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.120 (bandbreedte € 338.026 – € 430.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 375.470 (bandbreedte € 356.697 – € 394.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden?
Voor Taco van der Veenplein 55 adviseren wij een bod van € 392.756 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taco van der Veenplein 55 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taco van der Veenplein 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Taco van der Veenplein 55 ligt rond € 384.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taco van der Veenplein 55?
Huishoudens in de buurt van Taco van der Veenplein 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.