Huiswaardemeter

Woningwaarde Diny Sprockstraat 72

8923HB Leeuwarden

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.812
+3,0%
[ € 535.755 – € 681.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.749[ € 582.208 – € 643.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.812 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,2%
+€ 17.56612 maanden +3,0%
€ -5.34012 mnd vs. NL -0,9%
Diny Sprockstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.812 voor Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.749. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.812.

Verwachte verkoopprijs Diny Sprockstraat 72
€ 620.749[ € 582.208 – € 643.493 ]
Verkoper houdt over€ 612.671−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.314+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.671

Wat is de vraagprijs?

Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Diny Sprockstraat 72
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diny Sprockstraat 72 adviseren wij in een bod van € 620.749, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.812+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.749+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.786+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diny Sprockstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 608.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diny Sprockstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.812
Verwachte verkoopprijs€ 620.749
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (16%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidswijk-Oost

Vrijheidswijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bearda Bakkerstraat 6, 8923ER Leeuwarden
Dr. Bearda Bakkerstraat 6
2008 · 132 m²
€ 402.327
Straatbeeld van Koerierstersespel 173, 8923BP Leeuwarden
Koerierstersespel 173
2008 · 106 m²
€ 286.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diny Sprockstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.812 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidswijk-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diny Sprockstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden.

Wat is Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden waard?
Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.812 (bandbreedte € 535.755 – € 681.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden?
Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden?
Voor Diny Sprockstraat 72 adviseren wij een bod van € 620.749 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diny Sprockstraat 72 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diny Sprockstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-Oost is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Diny Sprockstraat 72 ligt rond € 608.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diny Sprockstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Diny Sprockstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.