Woningwaarde Kanaalweg 219a, Leeuwarden (8924AB)

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 219a in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 183.338 (€ 1.713 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 4.12412 maanden +2,3%+2,3%

€ -2.20612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Kanaalweg 219a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.338 voor Kanaalweg 219a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 219a in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 187.958. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.338.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 219a

€ 187.958[ € 178.383 – € 197.162 ]

Verkoper houdt over€ 184.640−€ 3.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 193.867+€ 5.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 187.958

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 184.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 219a in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 178.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 219a

Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.

€ 178.831[ € 169.889 – € 187.773 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.671[ € 1.588 – € 1.755 ]

Gem. vraagprijs in Leeuwarden

€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 219a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 187.958, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 178.831 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.338+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 187.958+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 197.356+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 219a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 178.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 219a in Leeuwarden bedragen € 984 per maand bij een woningwaarde van € 183.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 383.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 984/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 897

OZB€ 16

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 984

Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 219a

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte585 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.338

Verwachte verkoopprijs€ 187.958

Verwachte vraagprijs€ 178.831

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Centrale

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Centrale besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Centrale

De Centrale biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 219a bedraagt € 183.338. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 219a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 219a in Leeuwarden.

Wat is Kanaalweg 219a in Leeuwarden waard?

Kanaalweg 219a in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.338 (bandbreedte € 161.337 – € 205.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Centrale.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 219a in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 219a in Leeuwarden is in augustus 2026 € 178.831 (bandbreedte € 169.889 – € 187.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.713.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 219a in Leeuwarden?

Voor Kanaalweg 219a adviseren wij een bod van € 187.958 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 219a in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 219a in Leeuwarden bedragen € 984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 219a in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 219a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Woningwaarde Kanaalweg 219a

Onderhoudsstaat en woningwaarde