Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 219a, 8924AB Leeuwarden

Woningwaarde Kanaalweg 219a

8924AB Leeuwarden

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.086
+2,1%
[ € 160.236 – € 203.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.610[ € 168.730 – € 186.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.675[ € 177.167 – € 195.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 219a in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.086 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds mei +0,2%
+€ 3.68612 maanden +2,1%
€ -3.87912 mnd vs. NL -2,2%
Kanaalweg 219a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.086 voor Kanaalweg 219a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 219a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.675. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 182.086.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 219a
€ 186.675[ € 177.167 – € 195.816 ]
Verkoper houdt over€ 183.372−€ 3.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.559+€ 5.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 219a in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.660 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 219a
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 177.610[ € 168.730 – € 186.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.660[ € 1.577 – € 1.743 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 408.778[ € 139.500 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 219a adviseren wij in een bod van € 186.675, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.610 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.675+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.009+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 219a zal in bij een vraagprijs van € 177.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 219a in Leeuwarden bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 182.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 219a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.086
Verwachte verkoopprijs€ 186.675
Verwachte vraagprijs€ 177.610
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Centrale
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Centrale besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Centrale

De Centrale biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleijenburg 4, 8924AB Leeuwarden
Kleijenburg 4
1972 · 152 m²
€ 453.520
Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 111 m²
€ 217.214
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 158.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 219a bedraagt € 182.086. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 219a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 219a in Leeuwarden.

Wat is Kanaalweg 219a in Leeuwarden waard?
Kanaalweg 219a in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.086 (bandbreedte € 160.236 – € 203.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Centrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 219a in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 219a in Leeuwarden is in juni 2026 € 177.610 (bandbreedte € 168.730 – € 186.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 219a in Leeuwarden?
Voor Kanaalweg 219a adviseren wij een bod van € 186.675 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 219a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 219a in Leeuwarden bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 219a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 219a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.