Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppeweg 25

8924AG Leeuwarden

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.909
+3,0%
[ € 223.440 – € 284.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.203[ € 235.793 – € 260.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.746[ € 246.639 – € 272.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppeweg 25 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.909 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,2%
+€ 7.32612 maanden +3,0%
€ -2.22712 mnd vs. NL -0,9%
Poppeweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.909 voor Poppeweg 25 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppeweg 25 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.746. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.909.

Verwachte verkoopprijs Poppeweg 25
€ 259.746[ € 246.639 – € 272.601 ]
Verkoper houdt over€ 255.639−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.091+€ 7.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppeweg 25 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Poppeweg 25
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 248.203[ € 235.793 – € 260.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppeweg 25 adviseren wij in een bod van € 259.746, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.203 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.909+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.746+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.733+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppeweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 248.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppeweg 25 in Leeuwarden bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 253.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppeweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.909
Verwachte verkoopprijs€ 259.746
Verwachte vraagprijs€ 248.203
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 158.881
Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 159.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.909 zit Poppeweg 25 in het middensegment van Schieringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Poppeweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppeweg 25 in Leeuwarden.

Wat is Poppeweg 25 in Leeuwarden waard?
Poppeweg 25 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.909 (bandbreedte € 223.440 – € 284.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poppeweg 25 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Poppeweg 25 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 248.203 (bandbreedte € 235.793 – € 260.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppeweg 25 in Leeuwarden?
Voor Poppeweg 25 adviseren wij een bod van € 259.746 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppeweg 25 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Poppeweg 25 in Leeuwarden bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppeweg 25 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppeweg 25 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppeweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Poppeweg 25 ligt rond € 253.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppeweg 25?
Huishoudens in de buurt van Poppeweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.