Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppeweg 12

8924AH Leeuwarden

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.736
+3,0%
[ € 261.128 – € 332.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.206[ € 275.696 – € 304.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.413[ € 288.102 – € 318.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppeweg 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.736 (€ 1.696 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.56212 maanden +3,0%
€ -2.60212 mnd vs. NL -0,9%
Poppeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.736 voor Poppeweg 12 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppeweg 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.413. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.736.

Verwachte verkoopprijs Poppeweg 12
€ 303.413[ € 288.102 – € 318.428 ]
Verkoper houdt over€ 298.825−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.631+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppeweg 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.658 per m².

Verwachte vraagprijs Poppeweg 12
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 290.206[ € 275.696 – € 304.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.658[ € 1.575 – € 1.741 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppeweg 12 adviseren wij in een bod van € 303.413, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.206 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.736+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.413+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.584+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppeweg 12 in Leeuwarden bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 296.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.736
Verwachte verkoopprijs€ 303.413
Verwachte vraagprijs€ 290.206
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 158.881
Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 159.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.736 ligt Poppeweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schieringen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poppeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppeweg 12 in Leeuwarden.

Wat is Poppeweg 12 in Leeuwarden waard?
Poppeweg 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.736 (bandbreedte € 261.128 – € 332.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poppeweg 12 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Poppeweg 12 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 290.206 (bandbreedte € 275.696 – € 304.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppeweg 12 in Leeuwarden?
Voor Poppeweg 12 adviseren wij een bod van € 303.413 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppeweg 12 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Poppeweg 12 in Leeuwarden bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppeweg 12 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppeweg 12 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Poppeweg 12 ligt rond € 296.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Poppeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.