Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppeweg 6b-1

8924AH Leeuwarden

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 65.086
+3,0%
[ € 57.276 – € 72.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 63.473[ € 60.299 – € 66.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 66.740[ € 63.374 – € 70.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 65.086 (€ 1.713 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds september +0,2%
+€ 1.87812 maanden +3,0%
€ -57112 mnd vs. NL -0,9%
Poppeweg 6b-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 65.086 voor Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 66.740. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 65.086.

Verwachte verkoopprijs Poppeweg 6b-1
€ 66.740[ € 63.374 – € 70.046 ]
Verkoper houdt over€ 64.756−€ 1.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 70.225+€ 3.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 66.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 64.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 63.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.670 per m².

Verwachte vraagprijs Poppeweg 6b-1
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 63.473[ € 60.299 – € 66.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.670[ € 1.587 – € 1.754 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppeweg 6b-1 adviseren wij in een bod van € 66.740, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 63.473 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 65.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 66.740+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 70.077+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppeweg 6b-1 zal in bij een vraagprijs van € 63.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden bedragen € 378 per maand bij een woningwaarde van € 65.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 318
OZB€ 6
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 378
Totaal betaald over 30 jaar€ 114.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppeweg 6b-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 65.086
Verwachte verkoopprijs€ 66.740
Verwachte vraagprijs€ 63.473
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 158.881
Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 159.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 65.086 is Poppeweg 6b-1 een van de meer betaalbare woningen in Schieringen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poppeweg 6b-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden.

Wat is Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden waard?
Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 65.086 (bandbreedte € 57.276 – € 72.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 63.473 (bandbreedte € 60.299 – € 66.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden?
Voor Poppeweg 6b-1 adviseren wij een bod van € 66.740 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden bedragen € 378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 65.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 318 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppeweg 6b-1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 1.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppeweg 6b-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Poppeweg 6b-1 ligt rond € 65.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppeweg 6b-1?
Huishoudens in de buurt van Poppeweg 6b-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.