Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 88

8924AZ Leeuwarden

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.829
+3,0%
[ € 238.330 – € 303.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.588[ € 251.359 – € 277.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.217[ € 263.173 – € 290.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.829 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,2%
+€ 7.81412 maanden +3,0%
€ -2.37612 mnd vs. NL -0,9%
Vuurdoornstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.829 voor Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.217. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.829.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 88
€ 277.217[ € 263.173 – € 290.874 ]
Verkoper houdt over€ 272.918−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.911+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 88
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 264.588[ € 251.359 – € 277.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 88 adviseren wij in een bod van € 277.217, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.588 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.217+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.078+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 264.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 270.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.829
Verwachte verkoopprijs€ 277.217
Verwachte vraagprijs€ 264.588
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 158.881
Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 159.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.829 ligt Vuurdoornstraat 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schieringen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden.

Wat is Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden waard?
Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.829 (bandbreedte € 238.330 – € 303.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 264.588 (bandbreedte € 251.359 – € 277.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden?
Voor Vuurdoornstraat 88 adviseren wij een bod van € 277.217 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 88 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 88 ligt rond € 270.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.