Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornplein 17

8924BA Leeuwarden

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.280
+3,0%
[ € 241.366 – € 307.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.176[ € 254.767 – € 281.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.523[ € 266.486 – € 294.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornplein 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.280 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,2%
+€ 7.91412 maanden +3,0%
€ -2.40512 mnd vs. NL -0,9%
Hagedoornplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.280 voor Hagedoornplein 17 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornplein 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.523. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.280.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornplein 17
€ 280.523[ € 266.486 – € 294.538 ]
Verkoper houdt over€ 276.187−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.283+€ 7.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornplein 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornplein 17
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 268.176[ € 254.767 – € 281.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornplein 17 adviseren wij in een bod van € 280.523, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.176 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.280+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.523+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.549+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 268.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornplein 17 in Leeuwarden bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.280
Verwachte verkoopprijs€ 280.523
Verwachte vraagprijs€ 268.176
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 158.881
Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 159.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.280 ligt Hagedoornplein 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schieringen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagedoornplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornplein 17 in Leeuwarden.

Wat is Hagedoornplein 17 in Leeuwarden waard?
Hagedoornplein 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.280 (bandbreedte € 241.366 – € 307.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornplein 17 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornplein 17 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 268.176 (bandbreedte € 254.767 – € 281.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornplein 17 in Leeuwarden?
Voor Hagedoornplein 17 adviseren wij een bod van € 280.523 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornplein 17 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornplein 17 in Leeuwarden bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornplein 17 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornplein 17 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornplein 17 ligt rond € 274.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornplein 17?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.