Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilkampen 21

8924BC Leeuwarden

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.168
+3,0%
[ € 356.548 – € 453.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.966[ € 377.118 – € 416.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.540[ € 392.580 – € 433.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilkampen 21 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.168 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.69012 maanden +3,0%
€ -3.55412 mnd vs. NL -0,9%
Schilkampen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.168 voor Schilkampen 21 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilkampen 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.540. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.168.

Verwachte verkoopprijs Schilkampen 21
€ 413.540[ € 392.580 – € 433.903 ]
Verkoper houdt over€ 407.741−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.961+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilkampen 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Schilkampen 21
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 396.966[ € 377.118 – € 416.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilkampen 21 adviseren wij in een bod van € 413.540, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.966 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.168+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.540+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.217+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilkampen 21 zal in bij een vraagprijs van € 396.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilkampen 21 in Leeuwarden bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 405.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilkampen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.168
Verwachte verkoopprijs€ 413.540
Verwachte vraagprijs€ 396.966
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 158.881
Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 159.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilkampen 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.168 duidelijk in het hogere segment van Schieringen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schilkampen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilkampen 21 in Leeuwarden.

Wat is Schilkampen 21 in Leeuwarden waard?
Schilkampen 21 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.168 (bandbreedte € 356.548 – € 453.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilkampen 21 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Schilkampen 21 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 396.966 (bandbreedte € 377.118 – € 416.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilkampen 21 in Leeuwarden?
Voor Schilkampen 21 adviseren wij een bod van € 413.540 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilkampen 21 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schilkampen 21 in Leeuwarden bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilkampen 21 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilkampen 21 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilkampen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Schilkampen 21 ligt rond € 405.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilkampen 21?
Huishoudens in de buurt van Schilkampen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.