Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipelweg 122

8924BL Leeuwarden

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.069
+3,0%
[ € 213.021 – € 271.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.001[ € 224.201 – € 247.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.293[ € 235.635 – € 260.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipelweg 122 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.069 (€ 1.754 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,2%
+€ 6.98512 maanden +3,0%
€ -2.12212 mnd vs. NL -0,9%
Archipelweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.069 voor Archipelweg 122 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipelweg 122 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.293. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.069.

Verwachte verkoopprijs Archipelweg 122
€ 248.293[ € 235.635 – € 260.439 ]
Verkoper houdt over€ 244.312−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.409+€ 7.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipelweg 122 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.710 per m².

Verwachte vraagprijs Archipelweg 122
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 236.001[ € 224.201 – € 247.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.710[ € 1.625 – € 1.796 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipelweg 122 adviseren wij in een bod van € 248.293, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.001 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.069+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.293+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.708+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipelweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 236.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipelweg 122 in Leeuwarden bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 242.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipelweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.069
Verwachte verkoopprijs€ 248.293
Verwachte vraagprijs€ 236.001
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Kanaalweg 219a, 8924AB Leeuwarden
Kanaalweg 219a
1952 · 107 m²
€ 183.338
Straatbeeld van Ahornstraat 16, 8924GB Leeuwarden
Ahornstraat 16
1961 · 75 m²
€ 167.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archipelweg 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schieringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Archipelweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipelweg 122 in Leeuwarden.

Wat is Archipelweg 122 in Leeuwarden waard?
Archipelweg 122 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.069 (bandbreedte € 213.021 – € 271.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipelweg 122 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Archipelweg 122 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 236.001 (bandbreedte € 224.201 – € 247.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipelweg 122 in Leeuwarden?
Voor Archipelweg 122 adviseren wij een bod van € 248.293 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipelweg 122 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Archipelweg 122 in Leeuwarden bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipelweg 122 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipelweg 122 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipelweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Archipelweg 122 ligt rond € 242.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipelweg 122?
Huishoudens in de buurt van Archipelweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.