Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 7b

8924BW Leeuwarden

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.673
+3,0%
[ € 173.072 – € 220.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.719[ € 182.133 – € 201.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.755[ € 191.604 – € 211.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 7b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.673 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds september +0,2%
+€ 5.67512 maanden +3,0%
€ -1.72412 mnd vs. NL -0,9%
Berkenstraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.673 voor Berkenstraat 7b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 7b in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.755. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.673.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 7b
€ 201.755[ € 191.604 – € 211.773 ]
Verkoper houdt over€ 198.286−€ 3.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.940+€ 6.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 7b in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 7b
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 191.719[ € 182.133 – € 201.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 7b adviseren wij in een bod van € 201.755, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.719 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.673+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.755+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.843+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 191.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 7b in Leeuwarden bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 196.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.673
Verwachte verkoopprijs€ 201.755
Verwachte vraagprijs€ 191.719
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Schieringerweg 27, 8924CS Leeuwarden
Schieringerweg 27
1955 · 63 m²
€ 211.207
Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 158.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.673 is Berkenstraat 7b een van de meer betaalbare woningen in Schieringen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 7b in Leeuwarden.

Wat is Berkenstraat 7b in Leeuwarden waard?
Berkenstraat 7b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.673 (bandbreedte € 173.072 – € 220.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 7b in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 7b in Leeuwarden is in oktober 2026 € 191.719 (bandbreedte € 182.133 – € 201.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 7b in Leeuwarden?
Voor Berkenstraat 7b adviseren wij een bod van € 201.755 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 7b in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 7b in Leeuwarden bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 7b in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 7b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 7b ligt rond € 196.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.