Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 17

8924CA Leeuwarden

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.053
+3,0%
[ € 206.847 – € 263.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.049[ € 217.597 – € 240.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.214[ € 228.912 – € 253.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.053 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,2%
+€ 6.78212 maanden +3,0%
€ -2.06112 mnd vs. NL -0,9%
Cederstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.053 voor Cederstraat 17 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.214. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.053.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 17
€ 241.214[ € 228.912 – € 253.007 ]
Verkoper houdt over€ 237.311−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.188+€ 6.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 17
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 229.049[ € 217.597 – € 240.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 17 adviseren wij in een bod van € 241.214, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.049 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.053+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.214+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.275+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 229.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 235.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.053
Verwachte verkoopprijs€ 241.214
Verwachte vraagprijs€ 229.049
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Schieringerweg 27, 8924CS Leeuwarden
Schieringerweg 27
1955 · 63 m²
€ 211.207
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 159.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schieringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 17 in Leeuwarden.

Wat is Cederstraat 17 in Leeuwarden waard?
Cederstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.053 (bandbreedte € 206.847 – € 263.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 17 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 17 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 229.049 (bandbreedte € 217.597 – € 240.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 17 in Leeuwarden?
Voor Cederstraat 17 adviseren wij een bod van € 241.214 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 17 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 17 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 17 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 17 ligt rond € 235.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.