Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenstraat 67

8924CH Leeuwarden

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.652
+3,0%
[ € 212.654 – € 270.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.543[ € 223.766 – € 247.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.776[ € 235.402 – € 260.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenstraat 67 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.652 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 6.97212 maanden +3,0%
€ -2.12012 mnd vs. NL -0,9%
Dennenstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.652 voor Dennenstraat 67 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenstraat 67 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.776. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.652.

Verwachte verkoopprijs Dennenstraat 67
€ 247.776[ € 235.402 – € 260.181 ]
Verkoper houdt over€ 243.800−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.882+€ 7.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.800

Wat is de vraagprijs?

Dennenstraat 67 in Leeuwarden staat in te koop voor € 235.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Vraagprijs Dennenstraat 67
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 235.543[ € 223.766 – € 247.320 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenstraat 67 adviseren wij in een bod van € 247.776, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 235.543 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.652+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.776+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.165+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 235.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenstraat 67 in Leeuwarden bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.652
Verwachte verkoopprijs€ 247.776
Vraagprijs€ 235.543
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Schieringerweg 27, 8924CS Leeuwarden
Schieringerweg 27
1955 · 63 m²
€ 211.207
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 159.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schieringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenstraat 67 in Leeuwarden.

Wat is Dennenstraat 67 in Leeuwarden waard?
Dennenstraat 67 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.652 (bandbreedte € 212.654 – € 270.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de vraagprijs van Dennenstraat 67 in Leeuwarden?
Dennenstraat 67 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 235.543. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenstraat 67 in Leeuwarden?
Voor Dennenstraat 67 adviseren wij een bod van € 247.776 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenstraat 67 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenstraat 67 in Leeuwarden bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenstraat 67 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenstraat 67 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Dennenstraat 67 ligt rond € 241.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Dennenstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.