Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenstraat 73

8924CH Leeuwarden

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.200
+3,0%
[ € 205.216 – € 261.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.426[ € 216.055 – € 238.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.120[ € 227.074 – € 250.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenstraat 73 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.200 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,2%
+€ 6.72912 maanden +3,0%
€ -2.04512 mnd vs. NL -0,9%
Dennenstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.200 voor Dennenstraat 73 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenstraat 73 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.120. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.200.

Verwachte verkoopprijs Dennenstraat 73
€ 239.120[ € 227.074 – € 250.976 ]
Verkoper houdt over€ 235.240−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.052+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenstraat 73 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenstraat 73
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 227.426[ € 216.055 – € 238.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenstraat 73 adviseren wij in een bod van € 239.120, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.426 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.200+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.120+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.076+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 227.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenstraat 73 in Leeuwarden bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 233.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.200
Verwachte verkoopprijs€ 239.120
Verwachte vraagprijs€ 227.426
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Schieringerweg 27, 8924CS Leeuwarden
Schieringerweg 27
1955 · 63 m²
€ 211.207
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 159.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schieringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenstraat 73 in Leeuwarden.

Wat is Dennenstraat 73 in Leeuwarden waard?
Dennenstraat 73 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.200 (bandbreedte € 205.216 – € 261.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenstraat 73 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Dennenstraat 73 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 227.426 (bandbreedte € 216.055 – € 238.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenstraat 73 in Leeuwarden?
Voor Dennenstraat 73 adviseren wij een bod van € 239.120 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenstraat 73 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenstraat 73 in Leeuwarden bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenstraat 73 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenstraat 73 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Dennenstraat 73 ligt rond € 233.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Dennenstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.