Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenstraat 106

8924CM Leeuwarden

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.380
+2,1%
[ € 285.454 – € 363.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.446[ € 313.016 – € 345.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenstraat 106 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.380 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds mei +0,2%
+€ 6.56612 maanden +2,1%
€ -6.91112 mnd vs. NL -2,2%
Dennenstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.380 voor Dennenstraat 106 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenstraat 106 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.446. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 324.380.

Verwachte verkoopprijs Dennenstraat 106
€ 332.446[ € 313.016 – € 345.965 ]
Verkoper houdt over€ 327.539−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.245+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.539

Wat is de vraagprijs?

Dennenstraat 106 in Leeuwarden staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Vraagprijs Dennenstraat 106
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 407.736[ € 139.500 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenstraat 106 adviseren wij in een bod van € 332.446, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.380+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.446+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.068+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenstraat 106 in Leeuwarden bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 324.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.380
Verwachte verkoopprijs€ 332.446
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 111 m²
€ 217.214
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 158.862
Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 157.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenstraat 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 324.380 duidelijk in het hogere segment van Schieringen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenstraat 106 in Leeuwarden.

Wat is Dennenstraat 106 in Leeuwarden waard?
Dennenstraat 106 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.380 (bandbreedte € 285.454 – € 363.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de vraagprijs van Dennenstraat 106 in Leeuwarden?
Dennenstraat 106 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenstraat 106 in Leeuwarden?
Voor Dennenstraat 106 adviseren wij een bod van € 332.446 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenstraat 106 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenstraat 106 in Leeuwarden bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenstraat 106 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenstraat 106 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Dennenstraat 106 ligt rond € 324.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Dennenstraat 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.