Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieringerweg 117

8924CW Leeuwarden

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.486
+3,0%
[ € 238.908 – € 304.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.334[ € 252.067 – € 278.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.781[ € 263.662 – € 291.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieringerweg 117 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.486 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,2%
+€ 7.83312 maanden +3,0%
€ -2.38112 mnd vs. NL -0,9%
Schieringerweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.486 voor Schieringerweg 117 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieringerweg 117 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.781. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.486.

Verwachte verkoopprijs Schieringerweg 117
€ 277.781[ € 263.662 – € 291.417 ]
Verkoper houdt over€ 273.475−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.487+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieringerweg 117 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Schieringerweg 117
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 265.334[ € 252.067 – € 278.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieringerweg 117 adviseren wij in een bod van € 277.781, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.334 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.486+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.781+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.670+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieringerweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 265.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieringerweg 117 in Leeuwarden bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 271.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieringerweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.486
Verwachte verkoopprijs€ 277.781
Verwachte vraagprijs€ 265.334
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Schieringerweg 27, 8924CS Leeuwarden
Schieringerweg 27
1955 · 63 m²
€ 211.207
Straatbeeld van Ahornstraat 16, 8924GB Leeuwarden
Ahornstraat 16
1961 · 75 m²
€ 167.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.486 ligt Schieringerweg 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schieringen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schieringerweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieringerweg 117 in Leeuwarden.

Wat is Schieringerweg 117 in Leeuwarden waard?
Schieringerweg 117 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.486 (bandbreedte € 238.908 – € 304.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieringerweg 117 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Schieringerweg 117 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 265.334 (bandbreedte € 252.067 – € 278.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieringerweg 117 in Leeuwarden?
Voor Schieringerweg 117 adviseren wij een bod van € 277.781 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieringerweg 117 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schieringerweg 117 in Leeuwarden bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieringerweg 117 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieringerweg 117 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieringerweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Schieringerweg 117 ligt rond € 271.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieringerweg 117?
Huishoudens in de buurt van Schieringerweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.