Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 20

8924CX Leeuwarden

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.594
+3,0%
[ € 241.643 – € 307.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.407[ € 254.987 – € 281.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.923[ € 266.716 – € 294.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.594 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,2%
+€ 7.92312 maanden +3,0%
€ -2.40812 mnd vs. NL -0,9%
Duindoornstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.594 voor Duindoornstraat 20 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.923. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.594.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 20
€ 280.923[ € 266.716 – € 294.791 ]
Verkoper houdt over€ 276.583−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.691+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 20
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 268.407[ € 254.987 – € 281.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 20 adviseren wij in een bod van € 280.923, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.407 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.594+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.923+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.969+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 268.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 274.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.594
Verwachte verkoopprijs€ 280.923
Verwachte vraagprijs€ 268.407
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 158.881
Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 159.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.594 ligt Duindoornstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schieringen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 20 in Leeuwarden.

Wat is Duindoornstraat 20 in Leeuwarden waard?
Duindoornstraat 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.594 (bandbreedte € 241.643 – € 307.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 20 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 20 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 268.407 (bandbreedte € 254.987 – € 281.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 20 in Leeuwarden?
Voor Duindoornstraat 20 adviseren wij een bod van € 280.923 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 20 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 20 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 20 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 20 ligt rond € 274.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.