Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingboomstraat 12

8924EE Leeuwarden

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.361
+3,0%
[ € 200.958 – € 255.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.555[ € 211.427 – € 233.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.318[ € 222.421 – € 245.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingboomstraat 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.361 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,2%
+€ 6.58912 maanden +3,0%
€ -2.00312 mnd vs. NL -0,9%
Honingboomstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.361 voor Honingboomstraat 12 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingboomstraat 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.318. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.361.

Verwachte verkoopprijs Honingboomstraat 12
€ 234.318[ € 222.421 – € 245.835 ]
Verkoper houdt over€ 230.491−€ 3.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.154+€ 6.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingboomstraat 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Honingboomstraat 12
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 222.555[ € 211.427 – € 233.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingboomstraat 12 adviseren wij in een bod van € 234.318, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.555 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.318+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.034+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingboomstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 222.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingboomstraat 12 in Leeuwarden bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 228.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingboomstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.361
Verwachte verkoopprijs€ 234.318
Verwachte vraagprijs€ 222.555
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Straatbeeld van Schieringerweg 27, 8924CS Leeuwarden
Schieringerweg 27
1955 · 63 m²
€ 211.207
Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 158.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingboomstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schieringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Honingboomstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingboomstraat 12 in Leeuwarden.

Wat is Honingboomstraat 12 in Leeuwarden waard?
Honingboomstraat 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.361 (bandbreedte € 200.958 – € 255.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingboomstraat 12 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Honingboomstraat 12 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 222.555 (bandbreedte € 211.427 – € 233.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingboomstraat 12 in Leeuwarden?
Voor Honingboomstraat 12 adviseren wij een bod van € 234.318 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingboomstraat 12 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Honingboomstraat 12 in Leeuwarden bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingboomstraat 12 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingboomstraat 12 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingboomstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Honingboomstraat 12 ligt rond € 228.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingboomstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Honingboomstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.