Huiswaardemeter

Woningwaarde van Andlastate 6

8925AD Leeuwarden

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.870
+3,0%
[ € 373.886 – € 475.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.208[ € 395.398 – € 437.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.713[ € 412.005 – € 455.373 ]

Wat is mijn huis waard?

van Andlastate 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.870 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,2%
+€ 12.25912 maanden +3,0%
€ -3.72612 mnd vs. NL -0,9%
van Andlastate 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.870 voor van Andlastate 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Andlastate 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.713. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.870.

Verwachte verkoopprijs van Andlastate 6
€ 433.713[ € 412.005 – € 455.373 ]
Verkoper houdt over€ 427.692−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.537+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Andlastate 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs van Andlastate 6
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 416.208[ € 395.398 – € 437.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 481.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Andlastate 6 adviseren wij in een bod van € 433.713, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.208 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.870+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.713+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.399+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Andlastate 6 zal in bij een vraagprijs van € 416.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Andlastate 6 in Leeuwarden bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Andlastate 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.870
Verwachte verkoopprijs€ 433.713
Verwachte vraagprijs€ 416.208
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (21%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crackstate 19, 8925AK Leeuwarden
Crackstate 19
1990 · 118 m²
€ 439.486
Straatbeeld van Monsmastate 1, 8925BP Leeuwarden
Monsmastate 1
1985 · 101 m²
€ 316.105
Straatbeeld van Melkemastate 19, 8925AP Leeuwarden
Melkemastate 19
1993 · 128 m²
€ 421.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.870 zit van Andlastate 6 in het middensegment van Camminghaburen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Andlastate 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Andlastate 6 in Leeuwarden.

Wat is van Andlastate 6 in Leeuwarden waard?
van Andlastate 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.870 (bandbreedte € 373.886 – € 475.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Andlastate 6 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van van Andlastate 6 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 416.208 (bandbreedte € 395.398 – € 437.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op van Andlastate 6 in Leeuwarden?
Voor van Andlastate 6 adviseren wij een bod van € 433.713 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Andlastate 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Andlastate 6 in Leeuwarden bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Andlastate 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Andlastate 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Andlastate 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van van Andlastate 6 ligt rond € 424.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Andlastate 6?
Huishoudens in de buurt van van Andlastate 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.