Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiddemastate 32

8925BA Leeuwarden

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.969
+3,0%
[ € 337.013 – € 428.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.764[ € 355.076 – € 392.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.579[ € 371.409 – € 410.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddemastate 32 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.969 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.05012 maanden +3,0%
€ -3.35912 mnd vs. NL -0,9%
Hiddemastate 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.969 voor Hiddemastate 32 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddemastate 32 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.579. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.969.

Verwachte verkoopprijs Hiddemastate 32
€ 391.579[ € 371.409 – € 410.505 ]
Verkoper houdt over€ 386.022−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.561+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddemastate 32 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddemastate 32
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 373.764[ € 355.076 – € 392.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 481.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddemastate 32 adviseren wij in een bod van € 391.579, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.764 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.969+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.579+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.158+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddemastate 32 zal in bij een vraagprijs van € 373.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddemastate 32 in Leeuwarden bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 382.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddemastate 32

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.969
Verwachte verkoopprijs€ 391.579
Verwachte vraagprijs€ 373.764
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (21%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crackstate 19, 8925AK Leeuwarden
Crackstate 19
1990 · 118 m²
€ 439.486
Straatbeeld van Melkemastate 19, 8925AP Leeuwarden
Melkemastate 19
1993 · 128 m²
€ 421.763
Straatbeeld van Monsmastate 1, 8925BP Leeuwarden
Monsmastate 1
1985 · 101 m²
€ 316.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiddemastate 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hiddemastate 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddemastate 32 in Leeuwarden.

Wat is Hiddemastate 32 in Leeuwarden waard?
Hiddemastate 32 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.969 (bandbreedte € 337.013 – € 428.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddemastate 32 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Hiddemastate 32 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 373.764 (bandbreedte € 355.076 – € 392.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiddemastate 32 in Leeuwarden?
Voor Hiddemastate 32 adviseren wij een bod van € 391.579 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiddemastate 32 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hiddemastate 32 in Leeuwarden bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiddemastate 32 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiddemastate 32 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddemastate 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hiddemastate 32 ligt rond € 382.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiddemastate 32?
Huishoudens in de buurt van Hiddemastate 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.