Huiswaardemeter
Straatbeeld van Canterstate 38, 8925BD Leeuwarden

Woningwaarde Canterstate 38

8925BD Leeuwarden

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.939
+2,3%
[ € 262.186 – € 333.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.780[ € 287.951 – € 318.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Canterstate 38 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.939 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds juli +0,2%
+€ 6.70112 maanden +2,3%
€ -3.58612 mnd vs. NL -1,2%
Canterstate 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.939 voor Canterstate 38 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canterstate 38 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.780. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.939.

Verwachte verkoopprijs Canterstate 38
€ 304.780[ € 287.951 – € 318.262 ]
Verkoper houdt over€ 300.177−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.026+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canterstate 38 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Canterstate 38
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 489.800[ € 465.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canterstate 38 adviseren wij in een bod van € 304.780, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.939+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.780+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.019+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canterstate 38 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canterstate 38 in Leeuwarden bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canterstate 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.939
Verwachte verkoopprijs€ 304.780
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (21%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monsmastate 1, 8925BP Leeuwarden
Monsmastate 1
1985 · 101 m²
€ 317.826
Straatbeeld van Melkemastate 19, 8925AP Leeuwarden
Melkemastate 19
1993 · 128 m²
€ 408.633
Straatbeeld van Lautastate 24, 8925HS Leeuwarden
Lautastate 24
1994 · 153 m²
€ 520.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.939 is Canterstate 38 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Canterstate 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canterstate 38 in Leeuwarden.

Wat is Canterstate 38 in Leeuwarden waard?
Canterstate 38 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.939 (bandbreedte € 262.186 – € 333.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canterstate 38 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Canterstate 38 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Canterstate 38 in Leeuwarden?
Voor Canterstate 38 adviseren wij een bod van € 304.780 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canterstate 38 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Canterstate 38 in Leeuwarden bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canterstate 38 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canterstate 38 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canterstate 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Canterstate 38 ligt rond € 297.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canterstate 38?
Huishoudens in de buurt van Canterstate 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.