Huiswaardemeter

Woningwaarde Canterstate 91a

8925BG Leeuwarden

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.433
+2,1%
[ € 280.221 – € 356.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.593[ € 308.047 – € 340.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Canterstate 91a in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.433 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds mei +0,2%
+€ 6.44512 maanden +2,1%
€ -6.78512 mnd vs. NL -2,2%
Canterstate 91a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.433 voor Canterstate 91a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canterstate 91a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.593. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.433.

Verwachte verkoopprijs Canterstate 91a
€ 325.593[ € 308.047 – € 340.473 ]
Verkoper houdt over€ 320.761−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.255+€ 8.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.761

Wat is de vraagprijs?

Canterstate 91a in Leeuwarden staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Vraagprijs Canterstate 91a
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 460.125[ € 289.500 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canterstate 91a adviseren wij in een bod van € 325.593, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.433+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.593+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.873+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canterstate 91a zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canterstate 91a in Leeuwarden bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 318.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canterstate 91a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.433
Verwachte verkoopprijs€ 325.593
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (22%)
C (19%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 305.124
Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 296.499
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 259.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.433 is Canterstate 91a een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Canterstate 91a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canterstate 91a in Leeuwarden.

Wat is Canterstate 91a in Leeuwarden waard?
Canterstate 91a in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.433 (bandbreedte € 280.221 – € 356.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Canterstate 91a in Leeuwarden?
Canterstate 91a in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Canterstate 91a in Leeuwarden?
Voor Canterstate 91a adviseren wij een bod van € 325.593 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canterstate 91a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Canterstate 91a in Leeuwarden bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canterstate 91a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canterstate 91a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canterstate 91a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Canterstate 91a ligt rond € 318.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canterstate 91a?
Huishoudens in de buurt van Canterstate 91a besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.