Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieuwenburg 21

8925CH Leeuwarden

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.583
+3,0%
[ € 195.873 – € 249.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.011[ € 206.160 – € 227.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.298[ € 216.674 – € 239.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieuwenburg 21 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.583 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,2%
+€ 6.42212 maanden +3,0%
€ -1.95212 mnd vs. NL -0,9%
Lieuwenburg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.583 voor Lieuwenburg 21 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieuwenburg 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.298. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.583.

Verwachte verkoopprijs Lieuwenburg 21
€ 228.298[ € 216.674 – € 239.483 ]
Verkoper houdt over€ 224.537−€ 3.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.014+€ 6.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieuwenburg 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Lieuwenburg 21
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 217.011[ € 206.160 – € 227.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieuwenburg 21 adviseren wij in een bod van € 228.298, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.011 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.298+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.713+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieuwenburg 21 zal in bij een vraagprijs van € 217.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieuwenburg 21 in Leeuwarden bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 222.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieuwenburg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.583
Verwachte verkoopprijs€ 228.298
Verwachte vraagprijs€ 217.011
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzerdastins 146, 8925AW Leeuwarden
Idzerdastins 146
1990 · 86 m²
€ 281.679
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 307.221
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.583 is Lieuwenburg 21 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieuwenburg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieuwenburg 21 in Leeuwarden.

Wat is Lieuwenburg 21 in Leeuwarden waard?
Lieuwenburg 21 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.583 (bandbreedte € 195.873 – € 249.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieuwenburg 21 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Lieuwenburg 21 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 217.011 (bandbreedte € 206.160 – € 227.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieuwenburg 21 in Leeuwarden?
Voor Lieuwenburg 21 adviseren wij een bod van € 228.298 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieuwenburg 21 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lieuwenburg 21 in Leeuwarden bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieuwenburg 21 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieuwenburg 21 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieuwenburg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Lieuwenburg 21 ligt rond € 222.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieuwenburg 21?
Huishoudens in de buurt van Lieuwenburg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.