Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanckemastins 29

8925EC Leeuwarden

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.252
+3,0%
[ € 225.502 – € 287.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.717[ € 237.231 – € 262.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.136[ € 248.381 – € 274.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanckemastins 29 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.252 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.39412 maanden +3,0%
€ -2.24712 mnd vs. NL -0,9%
Hanckemastins 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.252 voor Hanckemastins 29 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanckemastins 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.136. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.252.

Verwachte verkoopprijs Hanckemastins 29
€ 262.136[ € 248.381 – € 274.527 ]
Verkoper houdt over€ 258.003−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.529+€ 7.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanckemastins 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Hanckemastins 29
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 249.717[ € 237.231 – € 262.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanckemastins 29 adviseren wij in een bod van € 262.136, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 249.717 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.252+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.136+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.243+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanckemastins 29 zal in bij een vraagprijs van € 249.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanckemastins 29 in Leeuwarden bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanckemastins 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.252
Verwachte verkoopprijs€ 262.136
Verwachte vraagprijs€ 249.717
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzerdastins 146, 8925AW Leeuwarden
Idzerdastins 146
1990 · 86 m²
€ 281.679
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 307.221
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.252 is Hanckemastins 29 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanckemastins 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanckemastins 29 in Leeuwarden.

Wat is Hanckemastins 29 in Leeuwarden waard?
Hanckemastins 29 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.252 (bandbreedte € 225.502 – € 287.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanckemastins 29 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Hanckemastins 29 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 249.717 (bandbreedte € 237.231 – € 262.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanckemastins 29 in Leeuwarden?
Voor Hanckemastins 29 adviseren wij een bod van € 262.136 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanckemastins 29 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hanckemastins 29 in Leeuwarden bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanckemastins 29 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanckemastins 29 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanckemastins 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Hanckemastins 29 ligt rond € 256.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanckemastins 29?
Huishoudens in de buurt van Hanckemastins 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.