Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gheelstins 5

8925GC Leeuwarden

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.720
+3,0%
[ € 203.034 – € 258.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.065[ € 213.812 – € 236.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.517[ € 224.503 – € 248.134 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gheelstins 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.720 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,2%
+€ 6.65712 maanden +3,0%
€ -2.02312 mnd vs. NL -0,9%
van Gheelstins 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.720 voor van Gheelstins 5 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gheelstins 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.720.

Verwachte verkoopprijs van Gheelstins 5
€ 236.517[ € 224.503 – € 248.134 ]
Verkoper houdt over€ 232.665−€ 3.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.397+€ 6.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gheelstins 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs van Gheelstins 5
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 225.065[ € 213.812 – € 236.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gheelstins 5 adviseren wij in een bod van € 236.517, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.065 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.720+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.517+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.343+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gheelstins 5 zal in bij een vraagprijs van € 225.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gheelstins 5 in Leeuwarden bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 230.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gheelstins 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.720
Verwachte verkoopprijs€ 236.517
Verwachte vraagprijs€ 225.065
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzerdastins 146, 8925AW Leeuwarden
Idzerdastins 146
1990 · 86 m²
€ 281.679
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 307.221
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.720 is van Gheelstins 5 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Gheelstins 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gheelstins 5 in Leeuwarden.

Wat is van Gheelstins 5 in Leeuwarden waard?
van Gheelstins 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.720 (bandbreedte € 203.034 – € 258.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gheelstins 5 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van van Gheelstins 5 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 225.065 (bandbreedte € 213.812 – € 236.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gheelstins 5 in Leeuwarden?
Voor van Gheelstins 5 adviseren wij een bod van € 236.517 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gheelstins 5 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Gheelstins 5 in Leeuwarden bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gheelstins 5 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gheelstins 5 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gheelstins 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van van Gheelstins 5 ligt rond € 230.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gheelstins 5?
Huishoudens in de buurt van van Gheelstins 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.