Woningwaarde Alingastate 12

8925HP Leeuwarden

362 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.620Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 948.434

+3,0%

[ € 834.622 – € 1.062.246 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 936.424[ € 889.603 – € 983.245 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 960.598[ € 912.733 – € 1.008.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Alingastate 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.434 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 27.36512 maanden +3,0%+3,0%

€ -8.31812 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Alingastate 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.434 voor Alingastate 12 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alingastate 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 960.598. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 948.434.

Verwachte verkoopprijs Alingastate 12

€ 960.598[ € 912.733 – € 1.008.809 ]

Verkoper houdt over€ 948.781−€ 11.817 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 981.960+€ 21.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 960.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.567

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 948.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alingastate 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 936.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Alingastate 12

Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.

€ 936.424[ € 889.603 – € 983.245 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.587[ € 2.457 – € 2.716 ]

Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid

€ 481.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alingastate 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 960.598, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 936.424 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.434+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 960.598+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.008.628+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alingastate 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 936.424 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alingastate 12 in Leeuwarden bedragen € 4.854 per maand bij een woningwaarde van € 948.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.148.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.638

OZB€ 85

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.854

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alingastate 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte362 m²

Perceeloppervlakte1.088 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.434

Verwachte verkoopprijs€ 960.598

Verwachte vraagprijs€ 936.424

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (21%)

C (17%)

D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alingastate 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.434 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alingastate 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alingastate 12 in Leeuwarden.

Wat is Alingastate 12 in Leeuwarden waard?

Alingastate 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.434 (bandbreedte € 834.622 – € 1.062.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Alingastate 12 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Alingastate 12 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 936.424 (bandbreedte € 889.603 – € 983.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.

Hoeveel moet ik overbieden op Alingastate 12 in Leeuwarden?

Voor Alingastate 12 adviseren wij een bod van € 960.598 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alingastate 12 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Alingastate 12 in Leeuwarden bedragen € 4.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.638 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alingastate 12 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alingastate 12 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 27.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alingastate 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Alingastate 12 ligt rond € 948.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alingastate 12?

Huishoudens in de buurt van Alingastate 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.