Huiswaardemeter

Woningwaarde Lautastate 64

8925HS Leeuwarden

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.692
+3,0%
[ € 379.009 – € 482.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.066[ € 400.963 – € 443.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.494[ € 417.402 – € 461.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Lautastate 64 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.692 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.42712 maanden +3,0%
€ -3.77712 mnd vs. NL -0,9%
Lautastate 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.692 voor Lautastate 64 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lautastate 64 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.494. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.692.

Verwachte verkoopprijs Lautastate 64
€ 439.494[ € 417.402 – € 461.339 ]
Verkoper houdt over€ 433.410−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.434+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lautastate 64 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Lautastate 64
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 422.066[ € 400.963 – € 443.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 481.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lautastate 64 adviseren wij in een bod van € 439.494, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.066 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.692+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.494+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.469+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lautastate 64 zal in bij een vraagprijs van € 422.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lautastate 64 in Leeuwarden bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 430.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lautastate 64

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.692
Verwachte verkoopprijs€ 439.494
Verwachte vraagprijs€ 422.066
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (21%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkemastate 19, 8925AP Leeuwarden
Melkemastate 19
1993 · 128 m²
€ 421.763
Straatbeeld van Lautastate 24, 8925HS Leeuwarden
Lautastate 24
1994 · 153 m²
€ 540.334
Straatbeeld van Crackstate 19, 8925AK Leeuwarden
Crackstate 19
1990 · 118 m²
€ 439.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.692 zit Lautastate 64 in het middensegment van Camminghaburen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lautastate 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lautastate 64 in Leeuwarden.

Wat is Lautastate 64 in Leeuwarden waard?
Lautastate 64 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.692 (bandbreedte € 379.009 – € 482.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lautastate 64 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Lautastate 64 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 422.066 (bandbreedte € 400.963 – € 443.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Lautastate 64 in Leeuwarden?
Voor Lautastate 64 adviseren wij een bod van € 439.494 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lautastate 64 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lautastate 64 in Leeuwarden bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lautastate 64 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lautastate 64 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lautastate 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lautastate 64 ligt rond € 430.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lautastate 64?
Huishoudens in de buurt van Lautastate 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.