Huiswaardemeter

Woningwaarde Keimpemastins 31

8925JS Leeuwarden

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.596
+3,0%
[ € 321.724 – € 409.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.481[ € 339.607 – € 375.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.895[ € 354.889 – € 392.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Keimpemastins 31 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.596 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.54912 maanden +3,0%
€ -3.20612 mnd vs. NL -0,9%
Keimpemastins 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.596 voor Keimpemastins 31 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keimpemastins 31 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.895. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.596.

Verwachte verkoopprijs Keimpemastins 31
€ 373.895[ € 354.889 – € 392.246 ]
Verkoper houdt over€ 368.532−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.523+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keimpemastins 31 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Keimpemastins 31
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 357.481[ € 339.607 – € 375.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keimpemastins 31 adviseren wij in een bod van € 373.895, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.481 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.596+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.895+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.590+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keimpemastins 31 zal in bij een vraagprijs van € 357.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keimpemastins 31 in Leeuwarden bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 365.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keimpemastins 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.596
Verwachte verkoopprijs€ 373.895
Verwachte vraagprijs€ 357.481
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 307.221
Straatbeeld van Idzerdastins 146, 8925AW Leeuwarden
Idzerdastins 146
1990 · 86 m²
€ 281.679
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.596 zit Keimpemastins 31 in het middensegment van Camminghaburen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keimpemastins 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keimpemastins 31 in Leeuwarden.

Wat is Keimpemastins 31 in Leeuwarden waard?
Keimpemastins 31 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.596 (bandbreedte € 321.724 – € 409.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keimpemastins 31 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Keimpemastins 31 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 357.481 (bandbreedte € 339.607 – € 375.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Keimpemastins 31 in Leeuwarden?
Voor Keimpemastins 31 adviseren wij een bod van € 373.895 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keimpemastins 31 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Keimpemastins 31 in Leeuwarden bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keimpemastins 31 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keimpemastins 31 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keimpemastins 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Keimpemastins 31 ligt rond € 365.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keimpemastins 31?
Huishoudens in de buurt van Keimpemastins 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.