Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swingmastate 29, 8925LD Leeuwarden

Woningwaarde Swingmastate 29

8925LD Leeuwarden

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.025
+2,1%
[ € 360.822 – € 459.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.212[ € 382.101 – € 422.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.990[ € 397.003 – € 438.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Swingmastate 29 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.025 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds mei +0,2%
+€ 8.29912 maanden +2,1%
€ -8.73712 mnd vs. NL -2,2%
Swingmastate 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.025 voor Swingmastate 29 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swingmastate 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.990. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.025.

Verwachte verkoopprijs Swingmastate 29
€ 417.990[ € 397.003 – € 438.794 ]
Verkoper houdt over€ 412.142−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.500+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swingmastate 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Swingmastate 29
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 402.212[ € 382.101 – € 422.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 460.125[ € 289.500 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swingmastate 29 adviseren wij in een bod van € 417.990, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.212 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.025+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.990+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.890+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swingmastate 29 zal in bij een vraagprijs van € 402.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swingmastate 29 in Leeuwarden bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 410.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swingmastate 29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.025
Verwachte verkoopprijs€ 417.990
Verwachte vraagprijs€ 402.212
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (22%)
C (19%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swingmastate 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Swingmastate 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swingmastate 29 in Leeuwarden.

Wat is Swingmastate 29 in Leeuwarden waard?
Swingmastate 29 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.025 (bandbreedte € 360.822 – € 459.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swingmastate 29 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Swingmastate 29 in Leeuwarden is in juni 2026 € 402.212 (bandbreedte € 382.101 – € 422.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Swingmastate 29 in Leeuwarden?
Voor Swingmastate 29 adviseren wij een bod van € 417.990 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swingmastate 29 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Swingmastate 29 in Leeuwarden bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swingmastate 29 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swingmastate 29 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swingmastate 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Swingmastate 29 ligt rond € 410.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swingmastate 29?
Huishoudens in de buurt van Swingmastate 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.