Huiswaardemeter

Woningwaarde Swingmastate 93

8925LD Leeuwarden

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.277
+2,3%
[ € 436.724 – € 555.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.769[ € 482.667 – € 533.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Swingmastate 93 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.277 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds juli +0,2%
+€ 11.16212 maanden +2,3%
€ -5.97212 mnd vs. NL -1,2%
Swingmastate 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.277 voor Swingmastate 93 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swingmastate 93 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.769. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.277.

Verwachte verkoopprijs Swingmastate 93
€ 505.769[ € 482.667 – € 533.475 ]
Verkoper houdt over€ 498.956−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.034+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.956

Wat is de vraagprijs?

Swingmastate 93 in Leeuwarden staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Vraagprijs Swingmastate 93
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 489.800[ € 465.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swingmastate 93 adviseren wij in een bod van € 505.769, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.277+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.769+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.057+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swingmastate 93 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swingmastate 93 in Leeuwarden bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 496.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swingmastate 93

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.277
Verwachte verkoopprijs€ 505.769
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (21%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canterstate 38, 8925BD Leeuwarden
Canterstate 38
1985 · 89 m²
€ 297.939
Straatbeeld van Lautastate 24, 8925HS Leeuwarden
Lautastate 24
1994 · 153 m²
€ 520.476
Straatbeeld van Melkemastate 19, 8925AP Leeuwarden
Melkemastate 19
1993 · 128 m²
€ 408.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.277 ligt Swingmastate 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camminghaburen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Swingmastate 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swingmastate 93 in Leeuwarden.

Wat is Swingmastate 93 in Leeuwarden waard?
Swingmastate 93 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.277 (bandbreedte € 436.724 – € 555.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Swingmastate 93 in Leeuwarden?
Swingmastate 93 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Swingmastate 93 in Leeuwarden?
Voor Swingmastate 93 adviseren wij een bod van € 505.769 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swingmastate 93 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Swingmastate 93 in Leeuwarden bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swingmastate 93 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swingmastate 93 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swingmastate 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Swingmastate 93 ligt rond € 496.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swingmastate 93?
Huishoudens in de buurt van Swingmastate 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.