Huiswaardemeter

Woningwaarde Swingmastate 93

8925LD Leeuwarden

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.919
+2,1%
[ € 445.209 – € 566.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.595[ € 492.044 – € 543.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Swingmastate 93 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.919 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds mei +0,2%
+€ 10.24112 maanden +2,1%
€ -10.77912 mnd vs. NL -2,2%
Swingmastate 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.919 voor Swingmastate 93 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swingmastate 93 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.595. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.919.

Verwachte verkoopprijs Swingmastate 93
€ 515.595[ € 492.044 – € 543.839 ]
Verkoper houdt over€ 508.673−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.057+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.673

Wat is de vraagprijs?

Swingmastate 93 in Leeuwarden staat in te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Vraagprijs Swingmastate 93
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 460.125[ € 289.500 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swingmastate 93 adviseren wij in een bod van € 515.595, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 498.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.919+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.595+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.375+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swingmastate 93 zal in bij een vraagprijs van € 498.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swingmastate 93 in Leeuwarden bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 505.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swingmastate 93

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.919
Verwachte verkoopprijs€ 515.595
Vraagprijs€ 498.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (22%)
C (19%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swingmastate 29, 8925LD Leeuwarden
Swingmastate 29
2024 · 118 m²
€ 410.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.919 ligt Swingmastate 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camminghaburen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Swingmastate 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swingmastate 93 in Leeuwarden.

Wat is Swingmastate 93 in Leeuwarden waard?
Swingmastate 93 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.919 (bandbreedte € 445.209 – € 566.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Swingmastate 93 in Leeuwarden?
Swingmastate 93 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Swingmastate 93 in Leeuwarden?
Voor Swingmastate 93 adviseren wij een bod van € 515.595 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swingmastate 93 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Swingmastate 93 in Leeuwarden bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swingmastate 93 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swingmastate 93 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swingmastate 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Swingmastate 93 ligt rond € 505.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swingmastate 93?
Huishoudens in de buurt van Swingmastate 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.