Huiswaardemeter

Woningwaarde Schroorsmastate 15

8925LG Leeuwarden

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.363
+3,0%
[ € 211.519 – € 269.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.486[ € 222.762 – € 246.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.387[ € 233.900 – € 258.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Schroorsmastate 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.363 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,2%
+€ 6.93512 maanden +3,0%
€ -2.10812 mnd vs. NL -0,9%
Schroorsmastate 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.363 voor Schroorsmastate 15 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schroorsmastate 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.363.

Verwachte verkoopprijs Schroorsmastate 15
€ 246.387[ € 233.900 – € 258.521 ]
Verkoper houdt over€ 242.427−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.465+€ 7.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schroorsmastate 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Schroorsmastate 15
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 234.486[ € 222.762 – € 246.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 481.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schroorsmastate 15 adviseren wij in een bod van € 246.387, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.486 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.363+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.387+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.706+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schroorsmastate 15 zal in bij een vraagprijs van € 234.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schroorsmastate 15 in Leeuwarden bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 240.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schroorsmastate 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.363
Verwachte verkoopprijs€ 246.387
Verwachte vraagprijs€ 234.486
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (21%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canterstate 38, 8925BD Leeuwarden
Canterstate 38
1985 · 89 m²
€ 297.939
Straatbeeld van Monsmastate 1, 8925BP Leeuwarden
Monsmastate 1
1985 · 101 m²
€ 316.105
Straatbeeld van Crackstate 19, 8925AK Leeuwarden
Crackstate 19
1990 · 118 m²
€ 439.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.363 is Schroorsmastate 15 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schroorsmastate 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schroorsmastate 15 in Leeuwarden.

Wat is Schroorsmastate 15 in Leeuwarden waard?
Schroorsmastate 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.363 (bandbreedte € 211.519 – € 269.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schroorsmastate 15 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Schroorsmastate 15 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 234.486 (bandbreedte € 222.762 – € 246.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Schroorsmastate 15 in Leeuwarden?
Voor Schroorsmastate 15 adviseren wij een bod van € 246.387 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schroorsmastate 15 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schroorsmastate 15 in Leeuwarden bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schroorsmastate 15 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schroorsmastate 15 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schroorsmastate 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schroorsmastate 15 ligt rond € 240.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schroorsmastate 15?
Huishoudens in de buurt van Schroorsmastate 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.