Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillamastate 14

8925LL Leeuwarden

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 59.179
+3,0%
[ € 52.078 – € 66.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 57.757[ € 54.869 – € 60.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 60.636[ € 57.558 – € 63.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillamastate 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 59.179 (€ 688 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 144Sinds september +0,2%
+€ 1.70812 maanden +3,0%
€ -51812 mnd vs. NL -0,9%
Hillamastate 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 59.179 voor Hillamastate 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillamastate 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 60.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 59.179.

Verwachte verkoopprijs Hillamastate 14
€ 60.636[ € 57.558 – € 63.617 ]
Verkoper houdt over€ 58.719−€ 1.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 63.999+€ 3.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 60.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 58.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillamastate 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 57.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 672 per m².

Verwachte vraagprijs Hillamastate 14
Onder gem. in buurt Camminghaburen-ZuidBoven gem.
€ 57.757[ € 54.869 – € 60.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 672[ € 638 – € 705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Zuid
€ 481.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillamastate 14 adviseren wij in een bod van € 60.636, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 57.757 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 59.179+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 60.636+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 63.668+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillamastate 14 zal in bij een vraagprijs van € 57.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillamastate 14 in Leeuwarden bedragen € 359 per maand bij een woningwaarde van € 59.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 289
OZB€ 5
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 359
Totaal betaald over 30 jaar€ 104.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillamastate 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 59.179
Verwachte verkoopprijs€ 60.636
Verwachte vraagprijs€ 57.757
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Zuid→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Zuid besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (21%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Camminghaburen-Zuid

Camminghaburen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canterstate 38, 8925BD Leeuwarden
Canterstate 38
1985 · 89 m²
€ 297.939
Straatbeeld van Crackstate 19, 8925AK Leeuwarden
Crackstate 19
1990 · 118 m²
€ 439.486
Straatbeeld van Feddemastate 4, 8925HE Leeuwarden
Feddemastate 4
1989 · 152 m²
€ 610.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 59.179 is Hillamastate 14 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hillamastate 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillamastate 14 in Leeuwarden.

Wat is Hillamastate 14 in Leeuwarden waard?
Hillamastate 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 59.179 (bandbreedte € 52.078 – € 66.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillamastate 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Hillamastate 14 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 57.757 (bandbreedte € 54.869 – € 60.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 688.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillamastate 14 in Leeuwarden?
Voor Hillamastate 14 adviseren wij een bod van € 60.636 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillamastate 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hillamastate 14 in Leeuwarden bedragen € 359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 59.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 289 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillamastate 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillamastate 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 1.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillamastate 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hillamastate 14 ligt rond € 59.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillamastate 14?
Huishoudens in de buurt van Hillamastate 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Zuid heeft 39% van de woningen zonnepanelen.