Huiswaardemeter

Woningwaarde Harstastate 7

8926LE Leeuwarden

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.951
+3,0%
[ € 396.837 – € 505.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.724[ € 419.638 – € 463.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.370[ € 437.263 – € 483.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Harstastate 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.951 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.01112 maanden +3,0%
€ -3.95512 mnd vs. NL -0,9%
Harstastate 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.951 voor Harstastate 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harstastate 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.370. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.951.

Verwachte verkoopprijs Harstastate 7
€ 460.370[ € 437.263 – € 483.290 ]
Verkoper houdt over€ 454.056−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.727+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harstastate 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Harstastate 7
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 441.724[ € 419.638 – € 463.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harstastate 7 adviseren wij in een bod van € 460.370, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.724 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.951+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.370+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.389+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harstastate 7 zal in bij een vraagprijs van € 441.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harstastate 7 in Leeuwarden bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 450.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harstastate 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.951
Verwachte verkoopprijs€ 460.370
Verwachte vraagprijs€ 441.724
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mockemastate 19, 8926RJ Leeuwarden
Mockemastate 19
1982 · 132 m²
€ 343.013
Straatbeeld van Tjaardastate 9, 8926MJ Leeuwarden
Tjaardastate 9
1979 · 124 m²
€ 293.452
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harstastate 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.951 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harstastate 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harstastate 7 in Leeuwarden.

Wat is Harstastate 7 in Leeuwarden waard?
Harstastate 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.951 (bandbreedte € 396.837 – € 505.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harstastate 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Harstastate 7 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 441.724 (bandbreedte € 419.638 – € 463.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Harstastate 7 in Leeuwarden?
Voor Harstastate 7 adviseren wij een bod van € 460.370 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harstastate 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Harstastate 7 in Leeuwarden bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harstastate 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harstastate 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harstastate 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Harstastate 7 ligt rond € 450.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harstastate 7?
Huishoudens in de buurt van Harstastate 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.