Huiswaardemeter

Woningwaarde Andringastate 4

8926LP Leeuwarden

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.830
+3,0%
[ € 282.330 – € 359.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.444[ € 297.772 – € 329.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.390[ € 311.767 – € 344.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Andringastate 4 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.830 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.25712 maanden +3,0%
€ -2.81412 mnd vs. NL -0,9%
Andringastate 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.830 voor Andringastate 4 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andringastate 4 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.390. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.830.

Verwachte verkoopprijs Andringastate 4
€ 328.390[ € 311.767 – € 344.584 ]
Verkoper houdt over€ 323.528−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.108+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andringastate 4 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Andringastate 4
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 313.444[ € 297.772 – € 329.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andringastate 4 adviseren wij in een bod van € 328.390, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.444 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.830+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.390+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.810+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andringastate 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andringastate 4 in Leeuwarden bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andringastate 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.830
Verwachte verkoopprijs€ 328.390
Verwachte vraagprijs€ 313.444
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaardastate 9, 8926MJ Leeuwarden
Tjaardastate 9
1979 · 124 m²
€ 293.452
Straatbeeld van Mockemastate 19, 8926RJ Leeuwarden
Mockemastate 19
1982 · 132 m²
€ 343.013
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.830 zit Andringastate 4 in het middensegment van Camminghaburen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Andringastate 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andringastate 4 in Leeuwarden.

Wat is Andringastate 4 in Leeuwarden waard?
Andringastate 4 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.830 (bandbreedte € 282.330 – € 359.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andringastate 4 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Andringastate 4 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 313.444 (bandbreedte € 297.772 – € 329.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Andringastate 4 in Leeuwarden?
Voor Andringastate 4 adviseren wij een bod van € 328.390 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andringastate 4 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Andringastate 4 in Leeuwarden bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andringastate 4 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andringastate 4 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andringastate 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Andringastate 4 ligt rond € 320.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andringastate 4?
Huishoudens in de buurt van Andringastate 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.