Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibrandastate 16

8926MB Leeuwarden

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.139
+3,0%
[ € 279.082 – € 355.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.823[ € 294.332 – € 325.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.627[ € 308.166 – € 340.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibrandastate 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.139 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.15112 maanden +3,0%
€ -2.78112 mnd vs. NL -0,9%
Wibrandastate 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.139 voor Wibrandastate 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibrandastate 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.627. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.139.

Verwachte verkoopprijs Wibrandastate 16
€ 324.627[ € 308.166 – € 340.604 ]
Verkoper houdt over€ 319.806−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.270+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibrandastate 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Wibrandastate 16
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 309.823[ € 294.332 – € 325.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibrandastate 16 adviseren wij in een bod van € 324.627, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.823 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.139+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.627+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.858+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibrandastate 16 zal in bij een vraagprijs van € 309.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibrandastate 16 in Leeuwarden bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 317.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibrandastate 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.139
Verwachte verkoopprijs€ 324.627
Verwachte vraagprijs€ 309.823
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaardastate 9, 8926MJ Leeuwarden
Tjaardastate 9
1979 · 124 m²
€ 293.452
Straatbeeld van Mockemastate 19, 8926RJ Leeuwarden
Mockemastate 19
1982 · 132 m²
€ 343.013
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.139 zit Wibrandastate 16 in het middensegment van Camminghaburen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wibrandastate 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibrandastate 16 in Leeuwarden.

Wat is Wibrandastate 16 in Leeuwarden waard?
Wibrandastate 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.139 (bandbreedte € 279.082 – € 355.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibrandastate 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Wibrandastate 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 309.823 (bandbreedte € 294.332 – € 325.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibrandastate 16 in Leeuwarden?
Voor Wibrandastate 16 adviseren wij een bod van € 324.627 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibrandastate 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wibrandastate 16 in Leeuwarden bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibrandastate 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibrandastate 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibrandastate 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Wibrandastate 16 ligt rond € 317.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibrandastate 16?
Huishoudens in de buurt van Wibrandastate 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.