Huiswaardemeter

Woningwaarde Orxmastate 16

8926MD Leeuwarden

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.908
+3,0%
[ € 371.279 – € 472.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.483[ € 392.809 – € 434.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.504[ € 408.914 – € 451.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Orxmastate 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.908 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,2%
+€ 12.17312 maanden +3,0%
€ -3.70112 mnd vs. NL -0,9%
Orxmastate 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.908 voor Orxmastate 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orxmastate 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.504. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.908.

Verwachte verkoopprijs Orxmastate 16
€ 430.504[ € 408.914 – € 451.957 ]
Verkoper houdt over€ 424.518−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.264+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orxmastate 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Orxmastate 16
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 413.483[ € 392.809 – € 434.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orxmastate 16 adviseren wij in een bod van € 430.504, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.483 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.908+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.504+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.029+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orxmastate 16 zal in bij een vraagprijs van € 413.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orxmastate 16 in Leeuwarden bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 421.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orxmastate 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.908
Verwachte verkoopprijs€ 430.504
Verwachte vraagprijs€ 413.483
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mockemastate 19, 8926RJ Leeuwarden
Mockemastate 19
1982 · 132 m²
€ 343.013
Straatbeeld van Tjaardastate 9, 8926MJ Leeuwarden
Tjaardastate 9
1979 · 124 m²
€ 293.452
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orxmastate 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.908 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orxmastate 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orxmastate 16 in Leeuwarden.

Wat is Orxmastate 16 in Leeuwarden waard?
Orxmastate 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.908 (bandbreedte € 371.279 – € 472.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orxmastate 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Orxmastate 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 413.483 (bandbreedte € 392.809 – € 434.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Orxmastate 16 in Leeuwarden?
Voor Orxmastate 16 adviseren wij een bod van € 430.504 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orxmastate 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Orxmastate 16 in Leeuwarden bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orxmastate 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orxmastate 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orxmastate 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Orxmastate 16 ligt rond € 421.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orxmastate 16?
Huishoudens in de buurt van Orxmastate 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.