Huiswaardemeter

Woningwaarde Orxmastate 8

8926MD Leeuwarden

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.263
+3,0%
[ € 375.991 – € 478.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.485[ € 397.561 – € 439.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.225[ € 414.259 – € 457.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Orxmastate 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.263 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.32812 maanden +3,0%
€ -3.74712 mnd vs. NL -0,9%
Orxmastate 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.263 voor Orxmastate 8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orxmastate 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.225. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.263.

Verwachte verkoopprijs Orxmastate 8
€ 436.225[ € 414.259 – € 457.864 ]
Verkoper houdt over€ 430.177−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.100+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orxmastate 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Orxmastate 8
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 418.485[ € 397.561 – € 439.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orxmastate 8 adviseren wij in een bod van € 436.225, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.485 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.263+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.225+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.036+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orxmastate 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orxmastate 8 in Leeuwarden bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 427.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orxmastate 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.263
Verwachte verkoopprijs€ 436.225
Verwachte vraagprijs€ 418.485
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mockemastate 19, 8926RJ Leeuwarden
Mockemastate 19
1982 · 132 m²
€ 343.013
Straatbeeld van Tjaardastate 9, 8926MJ Leeuwarden
Tjaardastate 9
1979 · 124 m²
€ 293.452
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orxmastate 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.263 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orxmastate 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orxmastate 8 in Leeuwarden.

Wat is Orxmastate 8 in Leeuwarden waard?
Orxmastate 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.263 (bandbreedte € 375.991 – € 478.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orxmastate 8 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Orxmastate 8 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 418.485 (bandbreedte € 397.561 – € 439.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Orxmastate 8 in Leeuwarden?
Voor Orxmastate 8 adviseren wij een bod van € 436.225 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orxmastate 8 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Orxmastate 8 in Leeuwarden bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orxmastate 8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orxmastate 8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orxmastate 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Orxmastate 8 ligt rond € 427.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orxmastate 8?
Huishoudens in de buurt van Orxmastate 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.