Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotingastate 75

8926MN Leeuwarden

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.557
+2,1%
[ € 359.530 – € 457.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.742[ € 394.591 – € 436.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotingastate 75 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.557 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds mei +0,2%
+€ 8.27012 maanden +2,1%
€ -8.70512 mnd vs. NL -2,2%
Dotingastate 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.557 voor Dotingastate 75 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotingastate 75 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.742. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.557.

Verwachte verkoopprijs Dotingastate 75
€ 417.742[ € 394.591 – € 436.127 ]
Verkoper houdt over€ 411.897−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.247+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.897

Wat is de vraagprijs?

Dotingastate 75 in Leeuwarden staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Vraagprijs Dotingastate 75
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.450[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotingastate 75 adviseren wij in een bod van € 417.742, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.557+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.742+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.629+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotingastate 75 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotingastate 75 in Leeuwarden bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 408.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotingastate 75

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.557
Verwachte verkoopprijs€ 417.742
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (33%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaardastate 9, 8926MJ Leeuwarden
Tjaardastate 9
1979 · 124 m²
€ 291.448
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 259.719
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 280.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotingastate 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.557 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dotingastate 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotingastate 75 in Leeuwarden.

Wat is Dotingastate 75 in Leeuwarden waard?
Dotingastate 75 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.557 (bandbreedte € 359.530 – € 457.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dotingastate 75 in Leeuwarden?
Dotingastate 75 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotingastate 75 in Leeuwarden?
Voor Dotingastate 75 adviseren wij een bod van € 417.742 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotingastate 75 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dotingastate 75 in Leeuwarden bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotingastate 75 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotingastate 75 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotingastate 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Dotingastate 75 ligt rond € 408.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotingastate 75?
Huishoudens in de buurt van Dotingastate 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.