Huiswaardemeter

Woningwaarde Jongamastate 40

8926NN Leeuwarden

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.718
+3,0%
[ € 278.712 – € 354.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.631[ € 294.149 – € 325.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.967[ € 307.680 – € 340.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Jongamastate 40 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.718 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.13812 maanden +3,0%
€ -2.77812 mnd vs. NL -0,9%
Jongamastate 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.718 voor Jongamastate 40 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jongamastate 40 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.967. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.718.

Verwachte verkoopprijs Jongamastate 40
€ 323.967[ € 307.680 – € 340.068 ]
Verkoper houdt over€ 319.153−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.596+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jongamastate 40 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Jongamastate 40
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 309.631[ € 294.149 – € 325.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jongamastate 40 adviseren wij in een bod van € 323.967, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.631 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.718+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.967+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.165+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jongamastate 40 zal in bij een vraagprijs van € 309.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jongamastate 40 in Leeuwarden bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 316.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jongamastate 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.718
Verwachte verkoopprijs€ 323.967
Verwachte vraagprijs€ 309.631
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaardastate 9, 8926MJ Leeuwarden
Tjaardastate 9
1979 · 124 m²
€ 293.452
Straatbeeld van Mockemastate 19, 8926RJ Leeuwarden
Mockemastate 19
1982 · 132 m²
€ 343.013
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.718 zit Jongamastate 40 in het middensegment van Camminghaburen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jongamastate 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jongamastate 40 in Leeuwarden.

Wat is Jongamastate 40 in Leeuwarden waard?
Jongamastate 40 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.718 (bandbreedte € 278.712 – € 354.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jongamastate 40 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jongamastate 40 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 309.631 (bandbreedte € 294.149 – € 325.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Jongamastate 40 in Leeuwarden?
Voor Jongamastate 40 adviseren wij een bod van € 323.967 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jongamastate 40 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jongamastate 40 in Leeuwarden bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jongamastate 40 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jongamastate 40 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jongamastate 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Jongamastate 40 ligt rond € 316.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jongamastate 40?
Huishoudens in de buurt van Jongamastate 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.