Huiswaardemeter

Woningwaarde Kingmastate 104

8926NP Leeuwarden

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.547
+3,0%
[ € 313.761 – € 399.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.475[ € 331.051 – € 365.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.806[ € 346.279 – € 382.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Kingmastate 104 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.547 (€ 1.765 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.28812 maanden +3,0%
€ -3.12612 mnd vs. NL -0,9%
Kingmastate 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.547 voor Kingmastate 104 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kingmastate 104 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.806. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.547.

Verwachte verkoopprijs Kingmastate 104
€ 364.806[ € 346.279 – € 382.730 ]
Verkoper houdt over€ 359.543−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.252+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kingmastate 104 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.725 per m².

Verwachte vraagprijs Kingmastate 104
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 348.475[ € 331.051 – € 365.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.725[ € 1.639 – € 1.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kingmastate 104 adviseren wij in een bod van € 364.806, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.475 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.547+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.806+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.046+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kingmastate 104 zal in bij een vraagprijs van € 348.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kingmastate 104 in Leeuwarden bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 356.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kingmastate 104

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.547
Verwachte verkoopprijs€ 364.806
Verwachte vraagprijs€ 348.475
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mockemastate 19, 8926RJ Leeuwarden
Mockemastate 19
1982 · 132 m²
€ 343.013
Straatbeeld van Tjaardastate 9, 8926MJ Leeuwarden
Tjaardastate 9
1979 · 124 m²
€ 293.452
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.547 ligt Kingmastate 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kingmastate 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kingmastate 104 in Leeuwarden.

Wat is Kingmastate 104 in Leeuwarden waard?
Kingmastate 104 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.547 (bandbreedte € 313.761 – € 399.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kingmastate 104 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Kingmastate 104 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 348.475 (bandbreedte € 331.051 – € 365.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Kingmastate 104 in Leeuwarden?
Voor Kingmastate 104 adviseren wij een bod van € 364.806 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kingmastate 104 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kingmastate 104 in Leeuwarden bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kingmastate 104 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kingmastate 104 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kingmastate 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Kingmastate 104 ligt rond € 356.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kingmastate 104?
Huishoudens in de buurt van Kingmastate 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.