Huiswaardemeter

Woningwaarde Auck Petersstrjitte 11

8927AB Leeuwarden

308 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.181
+3,0%
[ € 906.559 – € 1.153.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.199[ € 966.339 – € 1.068.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.329[ € 991.464 – € 1.095.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.181 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,2%
+€ 29.72412 maanden +3,0%
€ -9.03512 mnd vs. NL -0,9%
Auck Petersstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.181 voor Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.329. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.181.

Verwachte verkoopprijs Auck Petersstrjitte 11
€ 1.043.329[ € 991.464 – € 1.095.829 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.602−€ 12.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.346+€ 23.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Auck Petersstrjitte 11
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 1.017.199[ € 966.339 – € 1.068.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auck Petersstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 1.043.329, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.199 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.181+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.329+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.495+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auck Petersstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.199 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden bedragen € 5.248 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.038
OZB€ 92
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.813.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auck Petersstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.329
Verwachte vraagprijs€ 1.017.199
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBlitsaerd→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitsaerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Blitsaerd

Blitsaerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Sinderlân 14, 8927AK Leeuwarden
It Sinderlân 14
2009 · 332 m²
€ 1.062.171
Straatbeeld van Auck Petersstrjitte 6, 8927AB Leeuwarden
Auck Petersstrjitte 6
2008 · 266 m²
€ 938.374
Straatbeeld van Blitsaerderleane 27, 8927AL Leeuwarden
Blitsaerderleane 27
2009 · 361 m²
€ 1.159.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auck Petersstrjitte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.181 duidelijk in het hogere segment van Blitsaerd. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Auck Petersstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden.

Wat is Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden waard?
Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.181 (bandbreedte € 906.559 – € 1.153.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitsaerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 1.017.199 (bandbreedte € 966.339 – € 1.068.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden?
Voor Auck Petersstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 1.043.329 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden bedragen € 5.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.038 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auck Petersstrjitte 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 29.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auck Petersstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitsaerd is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Auck Petersstrjitte 11 ligt rond € 1.030.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auck Petersstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Auck Petersstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitsaerd heeft 45% van de woningen zonnepanelen.