Huiswaardemeter

Woningwaarde Auck Petersstrjitte 3

8927AB Leeuwarden

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.974
+3,0%
[ € 872.057 – € 1.109.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.196[ € 929.286 – € 1.027.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.919[ € 953.447 – € 1.053.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.974 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,2%
+€ 28.59312 maanden +3,0%
€ -8.69112 mnd vs. NL -0,9%
Auck Petersstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.974 voor Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.919. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 990.974.

Verwachte verkoopprijs Auck Petersstrjitte 3
€ 1.003.919[ € 953.447 – € 1.053.811 ]
Verkoper houdt over€ 991.626−€ 12.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.147+€ 22.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Auck Petersstrjitte 3
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 978.196[ € 929.286 – € 1.027.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auck Petersstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 1.003.919, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 978.196 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.974+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.919+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.115+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auck Petersstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 978.196 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden bedragen € 5.044 per maand bij een woningwaarde van € 990.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.846
OZB€ 89
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auck Petersstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.974
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.919
Verwachte vraagprijs€ 978.196
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBlitsaerd→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitsaerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Blitsaerd

Blitsaerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Petersstrjitte 6, 8927AB Leeuwarden
Auck Petersstrjitte 6
2008 · 266 m²
€ 938.374
Straatbeeld van It Sinderlân 14, 8927AK Leeuwarden
It Sinderlân 14
2009 · 332 m²
€ 1.062.171
Straatbeeld van De Liespôle 8, 8927AP Leeuwarden
De Liespôle 8
2019 · 189 m²
€ 867.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auck Petersstrjitte 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.974 duidelijk in het hogere segment van Blitsaerd. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Auck Petersstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden.

Wat is Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden waard?
Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.974 (bandbreedte € 872.057 – € 1.109.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitsaerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 978.196 (bandbreedte € 929.286 – € 1.027.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden?
Voor Auck Petersstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 1.003.919 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden bedragen € 5.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.846 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auck Petersstrjitte 3 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auck Petersstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitsaerd is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Auck Petersstrjitte 3 ligt rond € 990.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auck Petersstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Auck Petersstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitsaerd heeft 45% van de woningen zonnepanelen.