Woningwaarde Auck Petersstrjitte 8

8927AB Leeuwarden

286 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2007Bouwjaar

€ 3.863Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.104.768

+3,0%

[ € 972.196 – € 1.237.340 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.090.281[ € 1.035.767 – € 1.144.795 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.119.448[ € 1.063.733 – € 1.175.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.768 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 31.87612 maanden +3,0%+3,0%

€ -9.68912 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Auck Petersstrjitte 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.768 voor Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.119.448. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.768.

Verwachte verkoopprijs Auck Petersstrjitte 8

€ 1.119.448[ € 1.063.733 – € 1.175.704 ]

Verkoper houdt over€ 1.105.884−€ 13.564 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.143.987+€ 24.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.119.448

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.314

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.105.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.090.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Auck Petersstrjitte 8

Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.

€ 1.090.281[ € 1.035.767 – € 1.144.795 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]

Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.

€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auck Petersstrjitte 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.119.448, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.090.281 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.768+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.119.448+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.175.420+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auck Petersstrjitte 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.090.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden bedragen € 5.615 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.305.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.615/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.403

OZB€ 99

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.615

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.945.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Auck Petersstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.768

Verwachte verkoopprijs€ 1.119.448

Verwachte vraagprijs€ 1.090.281

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBlitsaerd→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitsaerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas (620 m³/jr)Aardgas(620 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.560 kWh/jr)Teruglevering(3.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

Wonen in Blitsaerd

Blitsaerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

55,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Auck Petersstrjitte 6

Auck Petersstrjitte 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auck Petersstrjitte 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.768 duidelijk in het hogere segment van Blitsaerd. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Auck Petersstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden.

Wat is Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden waard?

Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.768 (bandbreedte € 972.196 – € 1.237.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitsaerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 1.090.281 (bandbreedte € 1.035.767 – € 1.144.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.

Hoeveel moet ik overbieden op Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden?

Voor Auck Petersstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 1.119.448 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden bedragen € 5.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.403 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Auck Petersstrjitte 8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 31.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auck Petersstrjitte 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitsaerd is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Auck Petersstrjitte 8 ligt rond € 1.104.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Auck Petersstrjitte 8?

Huishoudens in de buurt van Auck Petersstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitsaerd heeft 45% van de woningen zonnepanelen.