Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Wieringenstrjitte 3

8927AC Leeuwarden

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.835
+3,0%
[ € 868.415 – € 1.105.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.447[ € 925.725 – € 1.023.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.380[ € 948.868 – € 1.048.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.835 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,2%
+€ 28.47312 maanden +3,0%
€ -8.65512 mnd vs. NL -0,9%
Jacob van Wieringenstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.835 voor Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.380. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 986.835.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Wieringenstrjitte 3
€ 999.380[ € 948.868 – € 1.048.748 ]
Verkoper houdt over€ 987.137−€ 12.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.518+€ 22.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Wieringenstrjitte 3
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 974.447[ € 925.725 – € 1.023.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Wieringenstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 999.380, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 974.447 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.835+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.380+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.349+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Wieringenstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 974.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden bedragen € 5.023 per maand bij een woningwaarde van € 986.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.826
OZB€ 88
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Wieringenstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.835
Verwachte verkoopprijs€ 999.380
Verwachte vraagprijs€ 974.447
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBlitsaerd→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitsaerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Blitsaerd

Blitsaerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Petersstrjitte 6, 8927AB Leeuwarden
Auck Petersstrjitte 6
2008 · 266 m²
€ 938.374
Straatbeeld van It Sinderlân 14, 8927AK Leeuwarden
It Sinderlân 14
2009 · 332 m²
€ 1.062.171
Straatbeeld van De Liespôle 8, 8927AP Leeuwarden
De Liespôle 8
2019 · 189 m²
€ 867.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Wieringenstrjitte 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.835 duidelijk in het hogere segment van Blitsaerd. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Wieringenstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden.

Wat is Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden waard?
Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.835 (bandbreedte € 868.415 – € 1.105.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitsaerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 974.447 (bandbreedte € 925.725 – € 1.023.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden?
Voor Jacob van Wieringenstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 999.380 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden bedragen € 5.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.826 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Wieringenstrjitte 3 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 28.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Wieringenstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitsaerd is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Wieringenstrjitte 3 ligt rond € 986.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Wieringenstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Wieringenstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitsaerd heeft 45% van de woningen zonnepanelen.