Huiswaardemeter

Woningwaarde Blitsaerderleane 48

8927AM Leeuwarden

295 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.534
+3,0%
[ € 950.870 – € 1.210.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.365[ € 1.009.247 – € 1.115.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.401[ € 1.035.487 – € 1.144.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.534 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,2%
+€ 31.17712 maanden +3,0%
€ -9.47612 mnd vs. NL -0,9%
Blitsaerderleane 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.534 voor Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.401. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.534.

Verwachte verkoopprijs Blitsaerderleane 48
€ 1.094.401[ € 1.035.487 – € 1.144.486 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.113−€ 13.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.439+€ 24.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Blitsaerderleane 48
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 1.062.365[ € 1.009.247 – € 1.115.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blitsaerderleane 48 adviseren wij in een bod van € 1.094.401, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.365 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.534+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.401+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.121+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blitsaerderleane 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden bedragen € 5.496 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.284
OZB€ 97
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.902.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blitsaerderleane 48

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.534
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.401
Verwachte vraagprijs€ 1.062.365
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBlitsaerd→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blitsaerd besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Blitsaerd

Blitsaerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

55,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Petersstrjitte 6, 8927AB Leeuwarden
Auck Petersstrjitte 6
2008 · 266 m²
€ 938.374
Straatbeeld van It Sinderlân 14, 8927AK Leeuwarden
It Sinderlân 14
2009 · 332 m²
€ 1.062.171
Straatbeeld van Blitsaerderleane 27, 8927AL Leeuwarden
Blitsaerderleane 27
2009 · 361 m²
€ 1.159.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blitsaerderleane 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.534 duidelijk in het hogere segment van Blitsaerd. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blitsaerderleane 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden.

Wat is Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden waard?
Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.534 (bandbreedte € 950.870 – € 1.210.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blitsaerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 1.062.365 (bandbreedte € 1.009.247 – € 1.115.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden?
Voor Blitsaerderleane 48 adviseren wij een bod van € 1.094.401 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden bedragen € 5.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.284 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blitsaerderleane 48 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 31.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blitsaerderleane 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blitsaerd is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Blitsaerderleane 48 ligt rond € 1.080.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blitsaerderleane 48?
Huishoudens in de buurt van Blitsaerderleane 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blitsaerd heeft 45% van de woningen zonnepanelen.